Wynajem powierzchni biurowych
Krakowski rynek powierzchni biurowych jest drugim co do wielkości w Polsce. Wyprzedza go jedynie Warszawa. Co ciekawe, ponad 30 % jego zasobów skoncentrowane jest na trzech głównych kompleksach biurowych. Są nimi: GTC Korona, Buma Squar oraz Kraków Business Park w Zabierzowie. Powierzchnie w nowoczesnych krakowskich biurowcach można już nie tylko wynająć, ale również nabyć. Dotychczas jednak niewielu tutejszych deweloperów zdecydowało się wystawić takie biura na sprzedaż.
Ceny wynajmu krakowskich biur nie należą do najniższych – zależy to jednak od stanu budynku oraz jego lokalizacji. Doskonałą alternatywą dla niewielkich firm jest korzystanie z usług biura wirtualnego. Jak się okazuje, to nowatorskie przedsięwzięcie w ostatnich latach zyskało sporą grupę zwolenników również w naszym kraju – jest szczególnie popularne w większych polskich miastach – także w Krakowie.
W centrum Krakowa, ze względu na zabytkową budowę w tej części miasta, znajduje się niewiele nowoczesnych powierzchni biurowych. Do tego celu głównie wykorzystuje się kamienice zaadoptowane na cele biznesowe. Takie budynki często jednak nie spełniają wymogów stawianych przez klientów (najemców korporacyjnych) – przede wszystkim ze względów technicznych lub powierzchniowych. Są więc zmuszeni do wynajmu nowo powstałych lokali, często usytuowanych z dala od centrum Krakowa.
Stawki czynszów krakowskich powierzchni biurowych są dość zróżnicowane. Z uwagi na sporą liczbę pustostanów w mieście, deweloperzy często skłonni są do negocjacji cen. Dla najemców jest to doskonały moment na podjęcie decyzji o zmianie biura, renegocjacji umowy lub doborze dodatkowej powierzchni. W tym roku na rynku zauważalny jest niewielki spadek stawek czynszowych – wywoławcze mieszczą się obecnie w przedziale od 12 do 16 euro za metr kwadratowy.